司法实践
2021年5月12日消息，安徽省凤阳县首批农村宅基地资格证书近日在小岗村发放，小岗村首批21户村民领取证书，标志着凤阳县农村宅基地“三权分置”改革迈出了关键一步。作为全国第二批农村宅基地改革试点县，凤阳县探索农村宅基地“三权分置”改革，把农村宅基地所有权、资格权和使用权分开设置，理顺村集体、村民对宅基地的占有、使用和收益的关系。该县积极开展宅基地资格认定，出台宅基地有偿使用、退出配套政策，认真落实宅基地集体所有权，赋予村集体依法依规行使村庄规划以及宅基地分配、使用、退出、流转等管理职责。各地严格执行“一户一宅”政策，通过颁发宅基地资格权证书，对农民获取宅基地资格进行确认好；适度放活农村宅基地及农房使用权，让农房能租赁、能转让、能入股、能经营，帮助农民增加财产性收入，村集体也可以通过盘活利用闲置宅基地，发展壮大村集体经济。目前，小岗村已经获颁集体土地所有权证书和农村宅基地“房地一体”不动产权证书。（信息来源：安徽日报）