司法实践
2020年2月29日消息，安徽省农业农村厅日前表示，安徽省将启动农村闲置宅基地和住宅盘活利用试点，在16个市各选一个县，探索建立闲置宅基地“三权分置”，适度放活闲置宅基地和闲置住宅使用权。鼓励试点单位探索建立闲置宅基地和闲置住宅交易平台，规范交易流转。省农业农村厅出台相关意见，试点必须严守宅基地集体所有制不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，符合国家相关法律法规和政策。坚持农民主体地位和规划先行，因地制宜、因村施策，循序渐进、稳步推进。试点示范县将重点探索盘活利用模式，支持培育盘活利用主体，探索建立健全流转机制，进一步拓宽农民财产性收入增长渠道，促进村集体宅基地所有权收益稳步增长，探索实现工商业主投资农村创业、新业态助推农村发展、各类主体共享乡村发展成果的新型乡村经济发展路子。总结一批可复制、可推广的经验模式，探索一套规范、专业的运行机制和管理制度。意见强调，试点单位必须坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖农村宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。切实维护农民权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。（信息来源：安徽日报）